Strong Points｜強みと選ばれる理由
工務店・ハウスメーカー・他の設計事務所との違いとは？
MANIFEST
“理想をより良く実現する。”
私たちの家づくりは、
カタログから選んで組み立てるようなものではありません。
一邸一邸、建築主と共につくりあげる
「一点もの」の創作です。
建築とは、単なる箱づくりではなく、
「人生のデザイン」そのもの。
だからこそ、ゆったりと腰を据え、
今この瞬間を大切にしながら、
未来の暮らしへも想いを馳せてほしい。
私たちは、丁寧な対話を積み重ね、
建築主を深く理解し、
細部にまで配慮を行き届かせます。
多くの工夫を重ね、必ず理想をより良く実現すること。
──それは、私たちの使命なのです。
従来の建築・住宅業界の特徴と限界
一般的な工務店・ハウスメーカー・設計事務所について
注文住宅や新築の建築を検討する際、多くの方が
「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」
どこに依頼するか、迷うのではないでしょうか？
工務店は「安さと自由設計」を打ち出し、
ハウスメーカーは「大手ブランドの安心感」を強調し、
設計事務所は「見た目の良さ」を前面に押し出します。
しかし、各ジャンルには特有の弱点や限界があり、
理想の住まいがそのまま実現できるとは限りません。
どれを選んでも、総合力に欠ける──
そう感じる方も少なくないでしょう。
そこでまずは、従来の建築・住宅業界、工務店・ハウスメーカー・その他の設計事務所、それぞれの一般的な特徴と限界を解説します。
工務店──その特徴と限界
あくまで一般論ですが、
工務店は、設計力や提案力が凡庸です。
それは、設計士の在籍の有無にかかわらず、
建築家・設計事務所の提案とは大きな差がある──
そう考えた方が無難でしょう。
設計力が凡庸では、設計士ならではの工夫も乏しく、
標準的な間取り・プランにオプションを積み重ねる、
“足し算の方式”となってしまいます。
“足し算方式”の限界は、
＋αの魅力が「追加資金」でしか生まれにくいこと。
当然ながら、
「資金」が枯渇すれば、同時に魅力は失われる──
そのような傾向があります。
それに加え、特に注意したいのが、多くの工務店が
広告や営業で「安く自由設計ができる」としていても、
実際には、契約後に仕様変更が重なり、
結局は予算オーバーに陥るケースが少なくない点。
結果として、初めに想い描いた理想は削がれ、
最終的には建売住宅と大差のない──
“名ばかりの自由設計・注文住宅”に行き着く。
このパターンが多いのも実情ではないでしょうか？
また、一般的には、
担当者や現場次第でクオリティにばらつきが大きく、
完成度が安定しにくいといったリスクも忘れてはならないポイントの一つです。
ハウスメーカー──その特徴と限界
大量供給を前提とした仕組みを持ち、標準化されたプランを全国に展開するのが、一般的なハウスメーカーです。
しかしながら、その強みは規格製品にあり、
唯一無二を追求する自由設計とは本質的に相反するもの。
莫大な資金力がない限り、ハウスメーカーの注文住宅は
「大手メーカーの車のオプション」と同じ構造で、
規格品の大枠に部品（既製品）を付け足すような仕組みに落ち着くのが一般的です。
つまり、こちらも工務店とは別の都合で、
“足し算の家づくり”となってしまうのです。
基本的には「自由設計」と呼べるほどの柔軟さはなく、
選択の幅が限られることに。
さらに、
営業・設計・施工が完全に分業されているため、
施主の要望は工程が移るごとに伝達ロスを起こし、
想いが置き去りになるケースも少なくありません。
また「長期保証」を謳いながら、
その多くは有償工事を前提とする仕組みであり、
費用は独占的に設定されるため、
実質的には半永久的に高額なコストを支払い続ける構造となっていることも多い。
結果として、
価格は高く、自由度は低く、実は保証も手厚くない、
これが、一般的なハウスメーカーの実態ではないでしょうか？
設計事務所──その特徴と限界
多くの設計事務所は、
造形美に注力しすぎる傾向があります。
外観や空間の作品性を優先するあまり、
コスト管理や暮らしの実感といった現実的な課題が置き去りにされることも多いようです。
注意していただきたいのは、次の３つのポイント。
・あまりに高額な非日常空間になっていないか？
・人の暮らし・機能性が欠落した建築美になっていないか？
・予算の他、個別的な問題に寄り添い、解決しようとする姿勢か？
この３つのポイントは、設計事務所によく見られる典型的な問題点といわれています。よく注意しましょう。
設計事務所 Tabi の建築・家づくり
高コストパフォーマンスを実現する5つの理由
ここまで、工務店・ハウスメーカー・設計事務所──
それぞれの特徴と限界を整理してきました。
どの選択肢にも一長一短があり、基本的に、
何かを優先し、何かを犠牲にしなければならない。
これは、住宅業界そのものが抱える
「構造的な欠陥」ではないだろうか？
と私たちは疑問を抱いています。
言い換えれば、従来の建築・住宅業界には
「現実的な制約を超えて、理想を実現する方法」
が存在しなかったのかもしれません。
極端に言えば、
「理想を叶えたいなら、お金を出すしかない。
それがビジネスだ。」
あくまで個人的な意見ですが、
私たちには、そう聞こえるような気がします。
果たして、本当に、そんなことでいいのだろうか──？
たしかに、経済上、当然の帰結なのかもしれません。
しかし、私たちにとっては、
限界を突破すること──それこそが、本物のデザイン。
本来、もっと一人ひとりに合わせて寄り添えば、
その人らしい理想を、もっと自由に実現できる。
これこそが、私たちTabiの原点、揺るぎない信念です。
私たちは、何ひとつ妥協したくありません。
設計とは、そのためにこそ存在すると考えています。
では、Tabi は何が、どう違うのか？
私たちが目指すのは、
無駄を削ぎ落とし、
本質的な魅力に資源を集中させる建築・家づくりです。
魅力を足す「足し算の方式」のではなく、
「密度を高める」という逆のプロセス。
デザイン性、暮らしやすさ、構造、性能、コスト──
すべてを一気通貫で、バランスよく整え、
適正価格で最大限の価値を実現します。
ここからは、Tabiなら、
“他社では難しい理想”まで圧倒的に実現できる
と評価される理由を、5つの視点からご紹介します。
01｜建築家が一貫して伴走する安心感
建築の完成度を左右する最大の要素は、
「誰が担当するか」です。
映画は監督、絵画は画家、髪を切るなら美容師、
それが一体だれなのか？──それが最重要。
オーダーメイドの世界では、
一人の力量が全体の仕上がりを決定づけるもの。
注文住宅・建築も同じ話です。
しかし多くの会社では、
営業・設計・現場監督が分業されるのが一般的。
その過程で、フェーズごとに担当者は変わり、
施主の想いや要望が伝達ミスによって失われてしまうリスクがあります。
さらに、担当者ごとの経験や力量に差があるため、
仕上がりの完成度にムラが生じやすく、
品質を安定させるのは難しいのが実際のところでしょう。
一方、Tabiでは、
一級建築士が最初のヒアリングから設計、工事監理、竣工までを一貫して担当。
「言いたいことはすべて建築家に伝えればいい」
──単純明快！それが私たちのスタイルです。
余計な中間コストや意図のすれ違いをなくし、
クオリティは安定し、設計の質と施工の精度を両立。
その結果、無駄のない計画を実現し、
コストも適正価格に抑えることができます。
02｜“引き算の美学”
合理性と情緒の融合
一般的に、設計事務所や建築家が追求するのは、
「ヴィジュアル」に偏りすぎる傾向があります。
作家性や独自性を前面に押し出し、
建築を豪華だったり、アバンギャルドな芸術作品として成立させることに特化します。
しかし、Tabiが目指すのは、
きらびやかな豪華さや前衛性ではありません。
日々の暮らしを整え、凛とした美しさが息づく住まい。
私たちが大切にしているのは、
特別な「非日常」を演出することではなく、
「日常の暮らし」を豊かにすること。
余計な装飾や過剰な演出は削ぎ落とし、
建築主の想いに真摯に向き合いながら、
本質的な魅力と必要な機能、
そして余白や遊びを整えていきます。
余白には、光や風、素材の質感など情緒を取り込み、
美しく、上質で、心地よい空間を形づくる──
これがTabiの基本姿勢です。
シンプルな機能美は、
やがて長く価値を持つデザインへとつながり、
建築費用を適正価格へ導くだけでなく、
将来のメンテナンス費用を抑えることにも直結します。
それは、ただ付け足していくだけの
「足し算の方式」の限界を突破して、
本質を際立たせる「引き算の美学」
──合理性と情緒が融け合う建築です。
そして、その土台となるのは、
建築主との丁寧な対話。
すべての線に意味を込め、一本一本、線を引き、
数十万本の線が描かれる「設計図」へと積み重ねる。
そのプロセスの本質は、
建築家と建築主、両者の想いを重ね合わせる、
“コラボレーション”
これが、高いコストパフォーマンスを生み出す源泉です。
03｜設計の深さと幅
適正価格で最大の効果へ導く力
設計とは、間取りや外観のイメージを描くこと。
それが一般的な解釈ですが、
Tabiの設計はそれだけにとどまりません。
オーダー家具や造作建具、照明計画、鉄骨階段や手すりといったアイアンワークまで──
空間を形づくるあらゆる要素を設計の視野に含め、
徹底的に突き詰めること。
既製品を適材適所で取り入れることもありますが、
必要とあれば、
どんなものでもオーダーメイドでデザインします。
自由自在であること。
そして、一つ一つを精密にデザインし、
コスト面まで戦略的にコントロールすること。
過剰な仕様や高額なオプションに頼らずとも、
質の高い暮らしは実現できるのです。
Tabiの図面は、
平面図・立面図・断面図といった基本図面だけでなく、
部材の種類や厚み、金物、ビスに至るまで──。
mm単位の情報を盛り込み、
使い勝手・機能性・美観を徹底的に追求します。
このような積み重ねがあるからこそ、
現場は円滑に進み、無駄な追加費用も発生しない。
設計の深さと幅こそが、
Tabiの建築を「適正価格で最大の効果」へ導く力。
これが、私たちの建築・家づくりの大きな強みです。
04｜分離発注
ブラックボックスを開く仕組み
住宅業界では、設計と施工を一括で請け負う
「ワンストップサービス」が一般的です。
しかし、この方式には次のようなデメリットがあることをご存知でしょうか？
▼一括発注（ワンストップサービス）のデメリット
・工事金額や見積の根拠が不透明になりやすい。
・欠陥が生じても論理的に追及することが難しい
・契約や責任の所在が曖昧で、建主が不利な立場に立たされることも。
このように、
設計施工を一括発注（ワンストップサービス）では、
実は多くのことがブラックボックス化し、
建主は大きなリスクを抱えることになってしまいます。
一方、Tabiは、設計と施工を分離する仕組みを採用。
私たち設計事務所が「設計」を担い、
施工会社が「工事」を請け負う方式。
これを分離発注といいます。
この分離発注で役割を分けることで、
建築家は依頼主の側に立ち続けられるのです。
▼分離発注のメリット
・工事金額や見積を第三者として精査できる。
・単価・数量・重複を厳しくチェックし、適正なコストを確保できる。
※実際、このプロセスだけで数百万円から一千万円以上の差が出ることも珍しくありません。
・トラブルに強い。建築家が施工段階を監理するため、仕上がりのばらつきや品質低下を未然に防止できる。
・完成後も「設計を熟知する建築家」が窓口となるため、長期的な安心につながる。
Tabiが採用する「設計施工の分離発注」こそが、
依頼主にとって透明性と公平性を守るための
最も合理的な仕組みだと私たちは考えています。
※参考
実際、公共建築では分離発注が採用されています。
利益相反を徹底的に排除し、透明性・公正性・競争性を確保するためであり、その意義は明らかです。
教育（建築士試験・教科書）でも、分離発注は、建築の基本セオリーとして位置づけられています。
05｜職人ネットワーク
人件費と中間マージンを削る工夫
建築費用の中で大きな割合を占めるのが、
職人・業者への人件費と、
元請・下請け・孫請けの流れで発生する中間マージン。
Tabiは、塗装・アイアン・オーダー家具・建具など、
高い精度と専門性が求められる工種においては、
独自の人脈を活かした「信頼の職人ネットワーク」
を提供します。
金額と品質の両面で優れた職人を適材適所に起用し、
仕上がりの完成度を高めつつ、コストを適正に保つ。
施工会社にすべてを任せるのではなく、
必要に応じて独自のコネクションを投入する工夫で、
価格を無駄に膨らませることなく、
確かなクオリティを実現できます。
さらに、
工事見積に不透明な点や妥当性を欠く項目があれば、
施工会社への交渉や別の優良業者の提案を行い、
最も合理的で納得感のある形へと整えます。
このように、Tabiは、設計事務所でありながら、
適正価格と高品質を両立できる、数少ない存在です。
最後に｜建築は、人生のデザイン。
私たちTabiの家づくりは、
豪華さや派手さを求める方に向けたものではありません。
無駄を削ぎ落とし、
本当に価値ある部分に資源を注ぐこと。
その思想を軸に、設計から施工監理、
職人との協働に至るまで、
すべての工程を緻密に積み上げます。
そうして生まれるのは、
シンプルで美しく、心地よい“日常”。
適正価格で最大限の豊かさを凝縮した、
Tabi と依頼主の協働から生まれる「住宅作品」です。
どのような土地や条件であっても、
理想をより良く実現すること。
それが私たち建築家の使命、Tabiが選ばれる理由。
「もっと自分たちらしい家を。」
──その問いに、真摯に、共に向き合いましょう。
最良の答えを、一緒にカタチにするパートナー。
それが私たち、設計事務所Tabiです。
設計事務所Tabiの詳細はこちら